文山買屋 /
文山買房
-
文山房仲推薦 木新路金店面
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 14
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3568 萬
- 參考單價：89.83 萬/坪
- 地址：
台北市
文山區
木新路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：39.72 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：33.12 坪
- 附屬建物面積：2.05 坪
- 共同使用：4.55 坪
- 土地面積：8.81 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合預算有限但具備改造能力，或希望深耕文山學區商圈的投資者，但不建議一般住宅自用購置者購入。
主要理由如下：
- 價格與地段性價比高：單價在文山區屬偏低水準，且緊鄰學校，商業潛力明確。
- 產權與用途風險需優先釐清：該筆資料顯示用途為「集合住宅」卻行銷為「店面」，這是最關鍵的風險點。購屋前務必確認是否能合法辦理商業登記、消防安檢是否通過，以及銀行核貸條件是否受限。
- 老舊公寓通病：42 年屋齡加上無電梯，將顯著影響未來的租金收益與轉手難度，買方需預留較高的整修預算。
綜合而言，若是作為投資或經營特定事業，此物件具備低成本進場優勢，但務必在簽約前完成法律與法規的盡職調查。
問與答
文山房仲推薦
文山房仲推薦
周政諺(仲介，收取服務費)
暱稱：周政諺
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-226126
訂閱：4 (加入)
住商不動産 文山景興 加盟店
經紀業名稱: 信弘不動產經紀有限公司
證號: (114)登字第495477號
您好！我是您的房地產夥伴，專注於為每位客戶提供誠摯、專業的服務。
我一直秉持著誠實、負責、細心的態度，力求每一個交易過程都能順利而愉快。
在我的工作中，我懂得每個家庭與房子的故事，因此我特別注重同理心，努力理解您的需求，為您找到最合適的理想家園。
無論您是首次購房還是想要出售您的物業，我都會全心全意為您服務。
如果您對房地產有任何疑問或需求，歡迎隨時與我聯繫。讓我們一起找到屬於您的夢想家園吧！期待您的來訊！
文山房仲推薦 周政諺 0933226126
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
文山房仲推薦 大安金華地段雙車位電梯宅 富保家徽（專約）
台北市 大安區
文山房仲推薦 介壽國中 聯合新村一樓 方便停車（專約）
台北市 松山區
文山房仲推薦 永建國小電梯精緻宅 公園捷靚
台北市 文山區
文山房仲推薦 興隆國小兩房景觀電梯宅 敦南觀止
台北市 文山區
文山房仲推薦 珍園螢火蟲花園 尋找意中人
新北市 三峽區
文山房仲推薦 台中藝術特區崇德三房華廈
台中市 北屯區
文山房仲推薦 興隆國小電梯大樓
台北市 文山區
文山房仲推薦 景美質感三房電梯大樓 馥麗第
台北市 文山區
文山房仲推薦 辛亥國小一樓露台景觀宅 林茵大道社區
台北市 文山區
文山房仲推薦 景興國中靜巷邊間美寓
台北市 文山區